Estimation théorique
Rue de l’Estagnol,11210 Port la Nouvelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Estagnol,11210-Port la Nouvelle indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.171€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.171€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port-la-Nouvelle (11266), comprenant 5753 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 13,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.313€ avec un indice de confiance de 5.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.171€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.171€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port-la-Nouvelle (11266), comprenant 5753 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 13,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.313€ avec un indice de confiance de 5.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-16 | 458 | RUE DE L'ESTAGNOL | 4 | 72 | 140 | 135000€ | 1875€ |
2022-01-11 | 450 | RUE DE L'ESTAGNOL | 4 | 72 | 140 | 139000€ | 1931€ |
2020-11-17 | 107 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 73 | 507 | 220000€ | 3014€ |
2019-08-26 | 139 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 176 | 362 | 225000€ | 1278€ |
2023-01-05 | 419 | RUE DES ANCIENS CHANTIERS | 4 | 120 | 689 | 310000€ | 2583€ |
2022-04-04 | 86 | RUE LAFAYETTE | 4 | 107 | 652 | 223000€ | 2084€ |
2021-03-29 | 14 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 99 | 370 | 235000€ | 2374€ |
2022-01-26 | 70 | RUE LAFAYETTE | 6 | 180 | 583 | 320000€ | 1778€ |
2023-03-09 | 167 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 66 | 730 | 250000€ | 3788€ |
2022-11-08 | 2 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 113 | 605 | 430000€ | 3805€ |
2020-08-03 | 225 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 135 | 271 | 220000€ | 1630€ |
2022-06-23 | 20 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 99 | 265 | 232000€ | 2343€ |
2020-08-18 | 15 | RUE LA FONTAINE | 4 | 99 | 195 | 140000€ | 1414€ |
2022-03-25 | 295 | RUE DES ANCIENS CHANTIERS | 3 | 90 | 262 | 185000€ | 2056€ |
2020-07-24 | 644 | RUE DES ANCIENS CHANTIERS | 4 | 70 | 300 | 136080€ | 1944€ |
2019-12-20 | 263 | RUE CHARCOT | 5 | 140 | 420 | 308000€ | 2200€ |
2019-09-10 | 272 | RUE DES ANCIENS CHANTIERS | 4 | 69 | 424 | 125000€ | 1812€ |
2020-04-23 | 5 | RUE LA FONTAINE | 4 | 99 | 185 | 167340€ | 1690€ |
2020-06-10 | 170 | RUE LA FONTAINE | 6 | 125 | 415 | 200000€ | 1600€ |
2022-09-23 | 41 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 193 | 430 | 540000€ | 2798€ |
2022-07-25 | 48 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 87 | 383 | 255000€ | 2931€ |
2019-11-08 | 38 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 102 | 279 | 160000€ | 1569€ |
2020-10-15 | 12 | RUE LA FONTAINE | 5 | 115 | 455 | 211000€ | 1835€ |
2022-09-28 | 12 | RUE LA FONTAINE | 5 | 115 | 455 | 236425€ | 2056€ |
2019-12-13 | 236 | RUE DES ANCIENS CHANTIERS | 4 | 98 | 447 | 220000€ | 2245€ |
2019-11-08 | 16 | RUE LA FONTAINE | 4 | 99 | 440 | 140000€ | 1414€ |
2021-11-15 | 210 | RUE DES ANCIENS CHANTIERS | 4 | 103 | 490 | 205000€ | 1990€ |
2021-02-17 | 380 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 95 | 312 | 205000€ | 2158€ |
2022-12-12 | 70 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 89 | 352 | 300000€ | 3371€ |
2020-07-24 | 144 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 66 | 330 | 187620€ | 2843€ |
2020-12-11 | 119 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 67 | 439 | 210000€ | 3134€ |
2022-10-18 | 137 | RUE CHARCOT | 8 | 340 | 940 | 485000€ | 1426€ |
2022-06-14 | 202 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 85 | 0 | 205000€ | 2412€ |
2021-05-07 | 207 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 85 | 0 | 214000€ | 2518€ |
2022-02-06 | 676 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 160 | 0 | 137500€ | 859€ |
2020-11-19 | 676 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 160 | 0 | 276615€ | 1729€ |
2020-02-21 | 702 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 64 | 0 | 85000€ | 1328€ |
2022-04-13 | 161 | RUE BLERIOT | 5 | 100 | 184 | 210000€ | 2100€ |
2022-09-02 | 129 | RUE DES ANCIENS CHANTIERS | 5 | 115 | 178 | 210000€ | 1826€ |
2021-01-25 | 153 | RUE BLERIOT | 4 | 69 | 166 | 200000€ | 2899€ |
2020-06-23 | 142 | AV DE LA MER | 3 | 87 | 185 | 95000€ | 1092€ |
2022-06-14 | 5 | RUE PARMENTIER | 8 | 145 | 450 | 350000€ | 2414€ |
2023-02-14 | 136 | RUE BLERIOT | 5 | 90 | 276 | 210000€ | 2333€ |
2019-07-05 | 83 | RUE BLERIOT | 4 | 96 | 364 | 210000€ | 2188€ |
2021-05-21 | 76 | RUE CHARCOT | 5 | 78 | 238 | 170000€ | 2179€ |
2021-12-10 | 113 | RUE MARECHAL JUIN | 5 | 117 | 350 | 238800€ | 2041€ |
2021-04-21 | 24 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 103 | 310 | 240000€ | 2330€ |
2021-05-21 | 67 | RUE DE L'ESTAGNOL | 4 | 93 | 98 | 164300€ | 1767€ |
2020-01-28 | 10 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 86 | 309 | 165000€ | 1919€ |
2019-07-23 | 86 | IMP ALFRED DE MUSSET | 6 | 162 | 593 | 308950€ | 1907€ |
2021-03-22 | 186 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 145 | 488 | 186200€ | 1284€ |
2019-05-09 | 283 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 85 | 48 | 102000€ | 1200€ |
2020-02-12 | 43 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 89 | 393 | 161815€ | 1818€ |
2021-12-10 | 16 | RUE DES ANCIENS CHANTIERS | 3 | 112 | 96 | 183000€ | 1634€ |
2020-07-17 | 124 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 104 | 336 | 204000€ | 1962€ |
2019-05-14 | 174 | RUE GEORGES POMPIDOU | 6 | 106 | 308 | 145000€ | 1368€ |
2021-09-29 | 7 | RUE DES ANCIENS CHANTIERS | 4 | 90 | 63 | 85000€ | 944€ |
2021-08-27 | 142 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 118 | 367 | 80000€ | 678€ |
2021-08-09 | 19 | RES LE DOMAINE DE JADE | 3 | 40 | 0 | 143000€ | 3575€ |
2019-10-01 | 25 | RES LE DOMAINE DE JADE | 3 | 45 | 0 | 178700€ | 3971€ |
2020-08-28 | 26 | RES LE DOMAINE DE JADE | 3 | 42 | 0 | 144000€ | 3429€ |
2019-06-27 | 40 | RES LE DOMAINE DE JADE | 3 | 45 | 0 | 136500€ | 3033€ |
2021-05-28 | 44 | RES LE DOMAINE DE JADE | 3 | 78 | 0 | 144000€ | 1846€ |
2020-05-29 | 64 | RES LE DOMAINE DE JADE | 3 | 40 | 0 | 145000€ | 3625€ |
2021-12-15 | 66 | RES LE DOMAINE DE JADE | 3 | 63 | 0 | 200000€ | 3175€ |
2021-04-09 | 7 | RES LE DOMAINE DE JADE | 3 | 45 | 0 | 149000€ | 3311€ |
2021-01-29 | 71 | RES LE DOMAINE DE JADE | 4 | 54 | 0 | 150000€ | 2778€ |
2020-10-05 | 133 | RUE PAUL BERT | 5 | 179 | 443 | 315000€ | 1760€ |
2020-01-13 | 153 | RUE PAUL BERT | 4 | 88 | 362 | 254365€ | 2891€ |
2020-01-16 | 155 | RUE PAUL BERT | 4 | 71 | 355 | 172000€ | 2423€ |
2019-09-24 | 263 | RUE PAUL BERT | 3 | 69 | 366 | 135000€ | 1957€ |
2021-11-18 | 41 | RUE VINCENT AURIOL | 7 | 159 | 381 | 310000€ | 1950€ |
2022-12-02 | 230 | RUE ANDRE ROUSSIN | 3 | 82 | 175 | 160000€ | 1951€ |
2020-05-27 | 56 | RUE PERDICAN | 3 | 42 | 418 | 190000€ | 4524€ |
2021-06-24 | 403 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 82 | 87 | 158000€ | 1927€ |
2021-07-24 | 86 | RUE PERDICAN | 4 | 88 | 382 | 145000€ | 1648€ |
2023-01-05 | 998 | RUE DES ANCIENS CHANTIERS | 3 | 67 | 99 | 196150€ | 2928€ |
2022-09-02 | 1000 | RUE DES ANCIENS CHANTIERS | 2 | 36 | 65 | 155000€ | 4306€ |
2021-04-14 | 1004 | RUE DES ANCIENS CHANTIERS | 1 | 24 | 49 | 95000€ | 3958€ |
2021-10-20 | 197 | RUE ANDRE ROUSSIN | 3 | 58 | 175 | 170000€ | 2931€ |
2019-12-04 | 23 | RUE LORENZACCIO | 3 | 86 | 352 | 145000€ | 1686€ |
2019-12-10 | 252 | RUE CARNOT | 5 | 120 | 215 | 147000€ | 1225€ |
2022-08-24 | 395 | RUE DE LA PAIX | 3 | 65 | 300 | 220000€ | 3385€ |
2021-03-05 | 10 | RES L'ECRIN DU SUD RUE H PUJOL | 3 | 40 | 0 | 117000€ | 2925€ |
2020-01-28 | 17 | RES L'ECRIN DU SUD RUE H PUJOL | 3 | 55 | 0 | 167995€ | 3054€ |
2023-02-06 | 2 | RES L'ECRIN DU SUD RUE H PUJOL | 4 | 46 | 0 | 227750€ | 4951€ |
2022-10-20 | 23 | RUE CARNOT | 4 | 75 | 210 | 46000€ | 613€ |
2021-05-12 | 23 | RUE CARNOT | 4 | 75 | 210 | 76010€ | 1013€ |
2019-12-19 | 280 | RUE SARAH BERNHARDT | 3 | 74 | 175 | 205000€ | 2770€ |
2022-06-20 | 45 | IMP JULIEN BEYT | 3 | 100 | 699 | 336900€ | 3369€ |
2020-08-31 | 58 | IMP JULIEN BEYT | 3 | 110 | 456 | 281500€ | 2559€ |
2022-08-25 | 139 | RUE SUFFREN | 2 | 54 | 89 | 142000€ | 2630€ |
2019-08-30 | 101 | RUE SUFFREN | 3 | 67 | 126 | 152000€ | 2269€ |
2022-01-25 | 213 | RUE GAMBETTA | 5 | 90 | 45 | 103000€ | 1144€ |
2019-10-25 | 216 | RUE VOLTAIRE | 3 | 47 | 77 | 65000€ | 1383€ |
2022-10-26 | 41 | RUE BARBERINE | 4 | 125 | 599 | 299500€ | 2396€ |
2019-07-19 | 112 | RUE PAUL TRILLES | 5 | 129 | 240 | 260000€ | 2016€ |
2021-12-09 | 26 | RUE SUFFREN | 4 | 80 | 57 | 157000€ | 1963€ |
2022-11-23 | 18 | RUE SUFFREN | 3 | 68 | 53 | 85000€ | 1250€ |
2020-08-14 | 196 | RUE CARNOT | 4 | 90 | 61 | 70000€ | 778€ |
2022-10-19 | 180 | RUE GAMBETTA | 6 | 132 | 113 | 148000€ | 1121€ |
2020-06-09 | 181 | RUE CARNOT | 3 | 72 | 104 | 86500€ | 1201€ |
2023-04-19 | 110 | RUE AMIRAL COURBET | 3 | 78 | 363 | 320000€ | 4103€ |
2020-08-05 | 37 | RUE MERMOZ | 3 | 91 | 322 | 278855€ | 3064€ |
2022-05-06 | 123 | RUE EDOUARD SEIGNEURIE | 4 | 90 | 248 | 246000€ | 2733€ |
2020-07-28 | 142 | RUE LORENZACCIO | 4 | 73 | 341 | 165000€ | 2260€ |
2023-04-19 | 154 | RUE VOLTAIRE | 9 | 131 | 147 | 191530€ | 1462€ |
2021-05-21 | 188 | RUE SARAH BERNHARDT | 3 | 55 | 159 | 145520€ | 2646€ |
2021-05-04 | 345 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 65 | 352 | 160000€ | 2462€ |
2021-08-10 | 59 | RUE AMIRAL COURBET | 2 | 35 | 57 | 115000€ | 3286€ |
2020-07-24 | 48 | RUE JOSEPH PASSADILLE | 3 | 53 | 113 | 137000€ | 2585€ |
2023-03-24 | 47 | IMP PAUL CAPCIR | 4 | 88 | 520 | 310000€ | 3523€ |
2022-10-10 | 135 | RUE GAMBETTA | 5 | 118 | 73 | 90000€ | 763€ |
2020-09-23 | 28 | RUE MERMOZ | 6 | 116 | 332 | 230000€ | 1983€ |
2020-10-09 | 59 | RUE JOSEPH PASSADILLE | 3 | 59 | 100 | 145000€ | 2458€ |
2022-01-17 | 415 | BD DE L'AVENIR | 1 | 30 | 50 | 90000€ | 3000€ |
2020-02-17 | 1 | RES ANDALOUSIE LOT AZUR | 2 | 27 | 0 | 76000€ | 2815€ |
2021-10-28 | 3 | RES ANDALOUSIE LOT AZUR | 2 | 28 | 0 | 76000€ | 2714€ |
2021-06-01 | 38 | RUE GAMBETTA | 3 | 40 | 42 | 25000€ | 625€ |
2021-12-13 | 4 | RES ANDALOUSIE LOT AZUR | 2 | 28 | 0 | 75000€ | 2679€ |
2020-06-22 | 424 | BD DE L'AVENIR | 4 | 102 | 210 | 54000€ | 529€ |
2021-05-17 | 5 | RES ANDALOUSIE LOT AZUR | 2 | 28 | 0 | 80000€ | 2857€ |
2020-09-03 | 6 | RES ANDALOUSIE LOT AZUR | 2 | 28 | 0 | 75000€ | 2679€ |
2023-04-13 | 126 | RUE GAMBETTA | 4 | 126 | 50 | 50000€ | 397€ |
2023-03-20 | 127 | RUE GAMBETTA | 4 | 75 | 52 | 140000€ | 1867€ |
2019-10-25 | 418 | BD DE L'AVENIR | 4 | 62 | 205 | 140000€ | 2258€ |
2021-11-05 | 385 | RUE VICTOR PETIT | 4 | 107 | 520 | 314810€ | 2942€ |
2021-12-30 | 15 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 45 | 33 | 47500€ | 1056€ |
2019-07-30 | 59 | RUE FANTASIO | 2 | 48 | 308 | 165000€ | 3438€ |
2022-06-24 | 9 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 82 | 44 | 32500€ | 396€ |
2021-12-03 | 385 | BD DE L'AVENIR | 4 | 100 | 150 | 155000€ | 1550€ |
2020-11-12 | 170 | RUE EDOUARD SEIGNEURIE | 4 | 124 | 270 | 285000€ | 2298€ |
2022-06-22 | 106 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 58 | 40 | 143650€ | 2477€ |
2020-01-14 | 34 | RUE MARIE GALANTE | 1 | 20 | 26 | 38000€ | 1900€ |
2019-12-11 | 16 | RUE ANDRE ROUSSIN | 3 | 59 | 175 | 170000€ | 2881€ |
2022-01-05 | 16 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 45 | 72 | 155000€ | 3444€ |
2019-06-05 | 95 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 86 | 57 | 110000€ | 1279€ |
2021-12-21 | 102 | RUE CARNOT | 4 | 88 | 365 | 170000€ | 1932€ |
2021-03-16 | 90 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 79 | 27 | 102000€ | 1291€ |
2021-12-22 | 86 | RUE GAMBETTA | 5 | 110 | 104 | 143600€ | 1305€ |
2021-12-20 | 196 | RUE EDOUARD SEIGNEURIE | 4 | 99 | 203 | 220000€ | 2222€ |
2021-10-08 | 88 | RUE CARNOT | 5 | 110 | 150 | 150000€ | 1364€ |
2021-04-30 | 84 | RUE CARNOT | 3 | 78 | 80 | 118000€ | 1513€ |
2023-01-25 | 72 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 63 | 32 | 100000€ | 1587€ |
2020-08-11 | 358 | BD DE L'AVENIR | 6 | 123 | 0 | 225000€ | 1829€ |
2022-06-23 | 21 | RUE DUGAY TROUIN | 3 | 62 | 87 | 146995€ | 2371€ |
2020-05-20 | 232 | RUE LORENZACCIO | 4 | 75 | 541 | 220000€ | 2933€ |
2020-07-30 | 18 | RUE SAINT DOMINGUE | 1 | 24 | 18 | 26699€ | 1112€ |
2023-06-29 | 14 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 3 | 52 | 51 | 150000€ | 2885€ |
2020-11-27 | 21 | RUE ROUGET DE LISLE | 3 | 50 | 250 | 140000€ | 2800€ |